Amancio Ortega cruza el charco. Pontegadea, la filial inversora del fundador de Inditex, ha cerrado la compra, por primera vez, de un activo logístico en Europa. Más concretamente, ha adquirido una plataforma logística de 103.000 metros cuadrados en Holanda, según ha adelantado el medio británico React News y ha podido confirmar este diario. La operación supone un desembolso para el primer accionista de Zara de 105 millones de euros.
El inmueble está ubicado en la localidad holandesa de Venlo y está alquilado a la empresa danesa de transporte y logística DSV hasta 2033, prorrogable hasta 2048. El activo, construido en 2018, era propiedad del fondo coreano Vestas Investment Management. La operación se cerró con una rentabilidad para Pontegadea de en torno al 4%, ya que genera unos ingresos anuales por su alquiler de 4,6 millones, según el especialista digital.
Las consultoras JLL y Savills, así como el despacho de abogados DLA Piper, participaron en la operación asesorando a Vestas IM; mientras que NL Real Estate, Knight Frank y Greenberg Traurig hicieron lo mismo con Pontegadea.
El holding de inversiones de Ortega ha acelerado en los últimos meses sus inversiones en sectores donde antes no lo hacía, como la logística o la vivienda. En septiembre del año pasado, Pontegadea completó la compra de siete centros logísticos en Estados Unidos por casi 900 millones de euros. Estos activos, ubicados en Tennessee, Carolina del Sur, Virginia, Pensilvania, Wisconsin y Texas, fueron su primera incursión en este mercado inmobiliario. A partir de ahora, el vehículo que dirige Roberto Cibeira ha decidido invertir también en la Unión Europea.
En vivienda, Pontegadea también ha concretado numerosas adquisiciones en los últimos meses: 120 pisos de lujo en Dublín, por los que pagó 100 millones; un rascacielos en Seattle, que le costó 304 millones; o un edificio de 64 plantas en el centro del distrito neoyorquino de Manhattan, en el que ha invertido cerca de 500 millones.
¿Qué es Pontegadea?
Pontegadea es el brazo inversor y patrimonial del multimillonario gallego. La principal inversión de Ortega es la participación que conserva en la empresa que fundó con su mujer, que asciende al 59% y está valorada en más de 62.000 millones de euros. El resto de su cartera está diversificada entre activos inmobiliarios, participaciones en sectores clave para la economía e infraestructuras vinculadas a las energías renovables.
Sus inmuebles estaban valorados en 15.264 millones de euros, a cierre de 2021. En el último año que presentaron sus resultados lograron unos ingresos por rentas de 647 millones, superiores a los de las dos mayores inmobiliarias del ibex-35. , Merlin Properties y Colonial Real Estate.
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