El Grupo Olayan, la compañía propiedad de la multimillonaria familia Olayan de origen saudí, ha cerrado la compra del hotel Mandarin Oriental de Barcelona a sus actuales propietarios, la familia andorrana Reig y el fondo norteamericano Farallon. Aunque no se ha desvelado el importe de la transacción, muchos medios informaron hace meses que el precio de venta del inmueble para vender el activo rondaba los 240 millones de euros.
Los rumores de una venta han estado circulando durante meses, si no años. En 2020, tras el estallido de la pandemia de la Covid-19, Farallón compró la deuda de la familia Reig a CaixaBank, que superaba los 450 millones. Posteriormente, los dueños del complejo hotelero y su acreedor activaron la venta, pero no encontraron un comprador que estuviera a la altura de sus pretensiones. En 2023 reactivaron el proceso, coordinado directamente desde Londres, según informa El Economista, esta vez con mejores resultados. Según los informes, la transacción se cerró a un precio de casi dos millones de euros por habitación, un récord en el mercado hotelero español. En Madrid se han negociado complejos hoteleros por más de un millón de euros por estancia, pero nunca cerca de los dos millones.
El hotel Mandarin Oriental está situado en el número 38-40 de Passeig de Gràcia, en el centro de la capital catalana, y fue inaugurado en 2010. Este complejo de cinco estrellas cuenta con 120 habitaciones con baño, diseñado por la famosa arquitecta de interiores Patricia Urquiola , y servicios asociados a la estancia, como un spa y una piscina en la azotea con vistas a toda Barcelona.
La consultora JLL asesoró a Reig Capital. En un comunicado, la firma aseguró que «los inversores han mostrado un gran apetito por el activo a pesar del difícil entorno del mercado de capitales» y que «los inversores son conscientes de que los hoteles de lujo se han convertido en una inversión más institucional y que la evolución de las preferencias de los consumidores da lugar a a nuevas oportunidades de inversión.
El conjunto de Olayan salta a Barcelona
La familia Saudi Olayan hizo su primera compra en Barcelona ocho años después de adquirir uno de los referentes de la capital, el hotel Ritz Madrid. En 2015, el vehículo inversor de Mandarin and the Middle East adquirió el 50% del complejo, inaugurado en 1910, por 130 millones de euros, dejando a la cadena la gestión del hotel tras ejecutar una faraónica reforma.
Este vehículo de inversión fue fundado por Suliman S. Olayan, un empresario saudí que comenzó con una pequeña flota de camiones. Posteriormente, invirtió en alimentos, corredores de seguros, papeleras y petroleras. Actualmente, su familia invierte parte de su fortuna en bienes raíces: son propietarios de más de 40.000 viviendas a nivel internacional y 3,7 millones de metros cuadrados de oficinas y activos comerciales, según la web del holding. Además del Ritz de Madrid (y ahora del Mandarin), son propietarios del edificio situado en el número 550 del centro de Nueva York rue Madison, es decir, ocho edificios en el centro de París.
.
